Felix Timmermansstraat 18 te Waalwijk
Een keurig afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning op een heerlijk vrij plekje met een bijzondere indeling.
Op geringe afstand van het centrum staat deze fijne woning met wel 5 slaapkamers, een 14 m diepe en 7 m brede achtertuin, nieuwe berging met overkapping en bestrating, eigen achterom en een vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorkant.
Entree met een geheel vernieuwd en betegelde toiletruimte met wandcloset. De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Watermeter in de waterput.
De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de hal, de muren zijn afgewerkt met structuurpleister en het plafond is gestukadoord. Opp. Ca. 23 m².
Aan de linkerkant ligt de ruime keuken, ruim ca. 10 m², met een eenvoudig keukenblok, 2 vaste voorraadkasten en met toegang tot de bijkeuken met tegelvloer en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de berging met aansluitingen voor het witgoed.
Vaste trap naar de eerste verdieping, voorzien van een moderne PVC- en/of laminaatvloer.
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers met een respectievelijke opp. van. 5/6/10/12 m²
Tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
Van de drie slaapkamers zijn de wanden afgewerkt met structuurverf en de horizontaal gemaakte plafonds zijn gestukadoord en geïsoleerd. De mogelijkheid bestaat van de kleine slaapkamer een badkamer te maken.
Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en opstelling van de HR combiketel 2008. Toegang tot de mooie zolderkamer met dakkapel 2014. Ondanks de geringe hoogte van net geen 2 m is dit toch een mooie kinder- / tienerkamer.
De achtertuin is ca. 14 m diep en ligt volledig op het zuiden. Door zijn breedte van ca. 7 meter zijn er voor de liefhebber volop mogelijkheden. Recentelijk is de achtertuin geheel vernieuwd voorzien van nieuwe bestrating en een mooie houten berging met overkapping.
Achterin een poort met toegang naar de brandgang.
Interesse in deze keurige woning maak daarvoor een afspraak voor een bezichtiging !
Perceeloppervlakte : ca. 142 m²
Inhoud woning : ca. 310 m³
Woonoppervlakte : ca. 105 m²
Bouwjaar : ca. 1956
Aanvaarding: in overleg.