Bordeslaan 68 ‘s-Hertogenbosch
Een werkelijk bijzonder fraai appartement in de mooie woonwijk ’T Paleiskwartier , gelegen op de 3-e woonlaag. Het appartementen complex is in een groene laan gelegen en omringd door water. Winkels – het centrum van ’s-Hertogenbosch, openbaar vervoer, scholen, diverse horeca gelegenheden, alles op loopafstand. De woning is geheel instapklaar en voorzien van een nieuwe badkamer en keuken.
Het appartement heeft een netto woonoppervlak van ca. 109 m² , voorzien van een woonkamer van maar liefst 44 m² en een wintertuin die geheel te openen is via een glazen pui, tot een loggia van ca. 7 m² en een open balkon van 5 m² op het zuid-westen gelegen. Het appartement is eveneens voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Gezamenlijke binnentuin om heerlijk samen te kunnen vertoeven op warmere dagen als u met een groter gezelschap bent en lekker buiten wil zitten. Het geheel is goed beveiligd.
Het is hier gewoonweg heerlijk wonen!

Indeling :
Via de gezamenlijke en geheel betegelde hal met bellenplateau en brievenbussen komt u via de lift en/of trappenhal op de 3e verdieping.
Hier betreed u via het centrale entree de royale hal van de woning met tegelvloer en uitgebreide meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, badkamer en de 2 slaapkamers.
Via de toegangsdeur betreedt u de prachtige woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 44 m². De afwerking is met een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Door de maximale lichtinval doet de ruimte groots en ruimtelijk aan. U kunt hier gemakkelijk een royale eethoek en zit combinatie plaatsen. Vaste bergkast aanwezig.
De woonkamer geeft tevens toegang tot de wintertuin (ca. 7 m²) met ook hier volle daglicht toetreding. Van deze ruimte zijn de glazen panelen aan de voorzijde geheel in te vouwen waardoor er een volwaardige loggia en uitbreiding van het bestaande balkon ontstaat. Via een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde gericht op het zuid-westen (opp. ca. 5 m²).
Halfopen luxe keuken in L-vorm, geplaatst in nov. 2021 en voorzien van moderne inbouw apparatuur o.a. Inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, pannen carrousel en wijnkast. De keuken is afgewerkt met een PVC vloer en strakke wanden. Tevens heeft de keuken een grote vaste bergruimte met opstelling van de balans ventilatie unit en aansluiting voor het witgoed.


Vanuit de centrale hal toegang tot het moderne toilet met tegelvloer en – wanden, uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Toegang tot de nieuwe badkamer (nov 2021) met tegelvloer en - wanden in lichtgrijze tint. Royale douche cabine met regendouche, dubbele wastafel en kast in houtafwerking en handdoeken radiator. Een prachtige badkamer. Opp. ca. 5 m².
Slaapkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het Frans balkon, oppervlakte van ca. 13.5 m², de kleinere slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer en een oppervlakte van ca. 10 m².
Het appartement is in de kelder tevens voorzien van een eigen parkeerplaats met berging. De parkeerkelder en plaatsen zijn ruim en manoeuvreren is gemakkelijk; een automatisch bedienbare garagedeur, een verwarmd talud (ivm gladheid) en een loopdeur voor de fiets completeren het geheel.

Bouwjaar: 2003.
Inhoud/woonoppervlakte: het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 109 m², inclusief de loggia / wintertuin met schuifdeuren (met een oppervlakte van ca. 7 m²) , balkon van 5 m² en externe bergruimte in de kelder ca. 8 m² en een persoonlijke parkeerplaats. Energielabel A.

Voor de levering van warmte en warmwater is het appartement aangesloten op een energie zuinig laag temperatuur verwarming systeem waarbij gebruik wordt gemaakt van opslag van warmte en koude in de bodem van het Paleiskwartier (het WKO-systeem) Daardoor wordt het milieu minder belast (minder CO2 uitstoot) en wordt er bespaart op de energiekosten met behoud van het comfort.
In de zomer wordt warmte opgespaard die in de winter kan worden gebruikt waardoor het energie verbruik veel lager is dan normaal. De koude wordt in de zomer gebruikt om te koelen . Het balans ventilatie systeem wordt gebruikt om de keuken, toilet, badkamer en wasruimte separaat te ventileren tov de verblijfsruimten. Het gesloten ventilatie systeem gebruikt voorverwarmde verse buitenlucht.

Woonopp.
109 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Bordeslaan 68
's-Hertogenbosch
Vraagprijs:€ 499.000 k.k.
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Per direct
Totale woonoppervlakte:109 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Inhoud:340 m³
Bouwlagen:4
Op verdieping:3
Overige inpandige ruimte:7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:5 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden
Totale kosten:€ 308
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:44 m² - Woonkamer
Keuken:10 m² - Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:15 m²
Garage Types:Parkeerkelder, Parkeerplaats
Parking:50

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stadsverwarming
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:'s-Hertogenbosch
Indexnummer:A38
EnergyClass:A
Geldig tot:18-1-2026
's-Hertogenbosch
Bordeslaan 68

€ 499.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
's-Hertogenbosch
Bordeslaan 68

€ 499.000 k.k.

's-Hertogenbosch
Bordeslaan 68

€ 499.000 k.k.