Vlijmen
Emmalaan 4

Wat een prachtig, comfortabel en keurig verzorgd huis, zo kom je ze niet vaak tegen. Gelegen in een mooie en rustige woonwijk met een speelweide voor de kinderen om de hoek is deze sfeervolle en royaal uitgebouwde tweekapper met garage en fijne tuin, echt een fantastisch gezinshuis.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, enkele basisscholen, de winkels, sportfaciliteiten, openbare voorzieningen en de op- en afritten van de A2 en A 59.

Enkele kenmerken: bij binnenkomst door de vernieuwde voordeur treft u een ruim entree met tegelvloer, een meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Loopdeur naar de prachtige royale woonkamer v.v. een mooie tegelvloer met vloerverwarming en strakke stucwanden. De plafonds zijn afgewerkt met mooie sierlijsten en zijn strak gestuct. Opp. woonkamer ca. 30 m²
In het midden van de woning bevindt zich een landelijke strakke keuken met het keukenblok in een U-opstelling v.v. luxe inbouw apparatuur w.o. koelkast, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, apothekerskast en pannen carrousel.
Bovendien is de keuken uitgevoerd met veel werk- en bergruimte in dezelfde landelijke stijl en heeft een mooie lichtinval; een heerlijk plekje! Opp. ca. 7 m².
In de living is tevens een mooie tv-kast aangebracht en aan de tuinzijde is de woonkamer met openslaande tuindeuren uitgevoerd naar de achtertuin met overdekte zit; een optimale lichtinval is gegarandeerd.
Vanuit de woonkamer een loopdeur naar de geheel betegelde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en loopdeur naar de achtertuin. Hier bevindt zich ook een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Entree met open vaste trap naar de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers die allen zijn uitgevoerd met een mooie laminaatvloer, strakke stucwanden en plafonds. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een airco.
De slaapkamers hebben een resp oppervlak van ca. 16 m², ca. 12 m² en 7 m².
Smaakvolle en comfortabele badkamer met ligbad met whirlpool, een douche cabine, vaste wastafel in mooi houten meubel en wandcloset op een oppervlak van ca. 7 m².
De badkamer is afgewerkt met een lichte plavuis en witte wandtegels.

Vaste trap naar de 2e verdieping naar de voorzolder met laminaat is uitgevoerd, grote bergruimte met opstelling van de HR combiketel 2018.
Vanuit de voorzolder loopdeur naar de royale zolderkamer, eveneens uitgevoerd met een royaal dakkapel over de breedte van de kamer met een aparte bergruimte. Totaal ca. 20 m2. Een gezellige kinderkamer met bedstee en vaste kasten.
De zolder is geheel afgewerkt met geïsoleerde Unidek dakplaten en v.v. een airco unit.

Buitenom een keurige onderhoudsvrije voortuin en een geheel bestraatte zonnige achtertuin op het zuiden met een overdekte zit en veel privacy, toegang tot de garage.
De garage is in spouw gebouwd volledig geïsoleerd en uitgevoerd met openslaande deuren aan de voorzijde. Opp ca. 20 m².

Een veilige en rustige omgeving, kindvriendelijk en dicht bij de openbare voorzieningen, scholen, winkels en afritten naar de snelwegen.

Kom kijken, een ideale gezinswoning, instapklaar– dit is echt een heel mooi huis !

perceeloppervlakte 208 m²,
Woonoppervlakte ca. 137 m²
Inhoud ca. 423 m³
Garage opp ca. 20 m ²
Bouwjaar 1960, verbouwing 2003
Energielabel B
Aanvaarding in overleg.

Woonopp.
137 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Emmalaan 4
Vlijmen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:208 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:110 m²
Totale woonoppervlakte:137 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:2003
Inhoud:425 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:6 m²
Externe Bergruimte :20 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Doorzonkamer
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:40 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:6 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Schilddak
Beglazing:Hoogrendementsglas - HR ++
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:Combiketel - 2018
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Vlijmen
Oppervlakte:208 m²
EnergyClass:B
Geldig tot:1-1-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Vlijmen
Emmalaan 4

€ 375.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Vlijmen
Emmalaan 4

€ 375.000 k.k.

Vlijmen
Emmalaan 4

€ 375.000 k.k.