Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Bijzonder leuke en ruime 2-onder-1 kap woning met uitbouw, berging, praktijkruimte en 4 slaapkamers op een super locatie met een grote tuin met chalet op een perceel van 385 m².

Deze sfeervolle woning is gelegen op een heerlijk, rustige plekje met voornamelijk bestemmingsverkeer; aan de rand van een speelveld met enkele basisscholen in de nabijheid.

Op de begane grond is de woning voorzien van een grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; een royale keuken aan de achterzijde met moderne inbouw apparatuur gecombineerd met een aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een royale, moderne badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast.
De 2e verdieping is ook nog eens voorzien van 1 grote slaapkamer met daarnaast een royale bergruimte en opstelling van de HR combiketel.
De woning heeft aan de zijkant een praktijkruimte met daarachter een berging (voormalige garage die weer eenvoudig terug te bouwen is) en kleine zolderruimte; de berging en praktijkruimte zijn in spouw gebouwd met een kap.
Voor de fietsen een overdekte berging en achterin de tuin een tuinchalet met overdekte zit en extra berging.

Bovendien is de woning in het afgelopen jaar voorzien van 13 stuks zonnepanelen in het kader van een verhoogde duurzaamheid van de woning. De woning beschikt over een C-label (dateert nog van voor de installatie van zonnepanelen en plaatsing van aantal HR++ ramen !).

De woning is centraal gelegen ten opzichte van de openbare voorzieningen; het centrum van Vlijmen, Den Bosch, evenals het trein – en busstation. De snelwegen A2 en de A59 zijn binnen afzienbare tijd te bereiken. U kunt voor uw dagelijkse boodschappen terecht in de supermarkten in het dorp. Tevens ligt de woning in de nabijheid van diverse sportaccommodaties, een speelveld en -tuintje voor de kinderen voor de deur en 2 basisscholen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Toegang tot het entree aan de voorzijde van de woning, met de meterkast, toiletruimte en vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Geheel betegeld toilet met duobloc en fonteintje.

Toegang tot de royale woonkamer ( Opp. ca. 38 m²) , uitgevoerd met tegelvloer vv. vloerverwarming, stucwerk en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een heerlijke ruime zit om te lezen of als tv-hoek, aan de tuinzijde met zicht op de tuin een ruime mogelijkheid voor de zit- en eethoek.

Open toegang naar de keuken met een hoek opstelling van de keuken v.v. moderne inbouw apparatuur w.o. inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven, vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en heeft voldoende bergkasten en -lades.
De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwanden en heeft een loopdeur naar de bijkeuken. De keuken heeft een totaal opp. ca. 10 m².

De bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een extra bergruimte en een loopdeur naar de achtertuin. De bijkeuken heeft een totaal opp. van ca. 7 m².

De eerste verdieping wordt bereikt middels de vaste trap in het entree.
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is afgewerkt met laminaat vloerdelen en gestucte wanden. De kamer is voorzien van een inloopkast.
Aan de achterzijde, een 2e en 3e slaapkamer met een opp. van resp. ca. 11 m² en 7 m² en beide voorzien van een Velux dakraam in het schuine dakgedeelte.

Een nieuwe en volledig betegelde badkamer met douche cabine, handdoeken-radiator en dubbele vaste wastafel. Opp. ca. 5 m². Modern en separaat toilet.

Vaste trap naar de tweede verdieping:
De overloop op de 2e verdieping geeft toegang tot de 4e slaapkamer met een opp. van ca. 10 m² met Velux dakraam.
De extra (berg)ruimte op deze verdieping is voorzien van de opstelling van HR combiketel 2016 Nefit.

Buitenom.
Een heerlijk grote en zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten; deze ligging staat garant voor veel zon in je tuin met tevens schaduw door de omliggende bomen.
De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating, gazon, buitenkraan, elektriciteit voor tuinverlichting en een tuinchalet.

Toegang tot de berging in de voormalige garage met een opp. van ca. 9 m².
Aan de voorzijde is een praktijkruimte gemaakt met een kunststof kozijn, geheel geïsoleerd, opp. ca. 9 m². De garage kan, indien gewenst, uiteraard weer hersteld worden.

In de tuin staat ook een houten tuinchalet met een overdekte zit van ca. 12 m² en nog een aparte berging van ca. 5 m².

De voortuin is voorzien van sierbestrating met vaste aanplant, een parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Daarnaast liggen naast het pand nog een aantal vrije parkeerplaatsen.

Een erg leuk en kindvriendelijk pand met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, op een heerlijk plakje aan de rand van een speelveld – een grote achtertuin, veel bergruimte en de mogelijkheid van uw praktijk aan huis. De openbare voorzieningen en de snelwegen A2/A59 zijn snel te bereiken.

Kom kijken, het is zeker de moeite waard !

Algemeen

Adres:Braillelaan 35
Vlijmen
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:385 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:135 m²
Totale woonoppervlakte:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987
Inhoud:465 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:4 m²
Externe Bergruimte :35 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m², Doorzonkamer
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:175 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:10

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Schilddak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - HR++ glas 2022 voorzijde woning.
Verwarming:CV-ketel - 2016
Verwarmd water:Combiketel - 2016
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:vlijmen
Oppervlakte:385 m²
WOZ waarde:€ 356.000,00
Waardepeildatum:1-1-2022

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht