Ovidiuslaan 97 5216 CM 's-Hertogenbosch € 445.000,- k.k.

PRIMEUR BETAAL DE EERSTE TWEE JAAR GEEN SERVICE KOSTEN !!
ja je leest het goed de eerste 2 jaar betaal je geen service kosten voor dit mooie appartement, dat doet de eigenaar voor je.
Dus de VvE service kosten a € 350,= / p mnd gaan pas in 2028 lopen.

U bent van harte welkom bij dit fantastische 3-kamerappartement met een royaal balkon aan zowel de voor- als achterzijde waardoor u een prachtig en wijds uitzicht krijgt over Den Bosch en een groot deel van Brabant. Het appartement is gelegen in de populaire wijk ’s-Hertogenbosch-Zuid. Het complex is gunstig gesitueerd nabij de Zuiderplas, natuur- en wandelgebied Het Bossche Broek, de mooie binnenstad met al haar winkels en de snel te bereiken uitvalswegen A2 /A59. Het Bourgondische stadscentrum is lopend of op de fiets prima te bereiken. U kunt ook gebruik maken van de stadsbus, die voor de deur stopt.

Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. In de hal bevindt zich de lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging.
Het entree van het appartement ligt op de 12e verdieping aan een keurig verzorgd portaal, welke toegang geeft tot slechts twee appartementen. U kunt dus zonder naar buiten te moeten uw appartement betreden.
Binnenkomst in een sfeervolle ruime en lichte living met grote raampartijen en een mooie parketvloer. Deze ruimte is opgedeeld in 2 delen: een eet- en zit gedeelte, door de royale omvang van de living zijn er zeker meerdere indelingsmogelijkheden. Een loopdeur biedt u direct toegang tot het zonnige, op het westen gelegen balkon. U geniet hier van het prachtige uitzicht over de Zuiderplas, het vele groen van de gigantische bomen en het weidse stadszicht. De gehele living heeft een oppervlakte van ca. 40 m².
Vanuit het entree een open keuken, voorzien van twee lichte wandmeubels in parallelopstelling voorzien van luxe inbouw apparatuur w.o. een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast-vries combinatie, een combi-magnetron oven en een voorraadkast. Vanuit de keuken hebt u ook toegang tot het balkon. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 9 m².

Tevens twee ruime slaapkamers aan de oostzijde van het appartement. De ouderslaapkamer met een oppervlakte van ca. 18 m² geeft toegang tot het tweede balkon, met een blik over het oosten. Vanuit de hoofdslaapkamer is de luxe badkamer toegankelijk, uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel in een moderne vormgeving. De 2e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² is uitgevoerd met vaste kasten evenals de ouderslaapkamer.
Verder beschikt het appartement nog over een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en een modern toiletruimte met fonteintje. In de kelderruimte een eigen berging van ca. 5 m².

Dit appartement is vrijwel geheel voorzien van mooie houten vloerdelen en dubbele beglazing en biedt u het comfort van heerlijk gelijkvloers wonen. Gelegen in de zeer gewilde wijk ’s-Hertogenbosch Zuid, de korte afstand tot de historische binnenstad, met een prettig leefklimaat, alle faciliteiten binnen handbereik en een snelle ontsluiting richting de snelwegen.

Een meer dan fantastisch appartement, netjes afgewerkt, modern vorm gegeven en met een prachtige view over ons mooie Brabant ; een absoluut pareltje op deze bijzondere plek dat u gezien moet hebben !

Woonopp. ca. 94 m2,
Externe bergruimte ca. 5 m2,
Gebouwgebonden ruimte (balkons) ca. 19 m2,
Inhoud ca. 315 m3,
bouwjaar 1972,
Service kosten € 430,= p mnd (incl. voorschotten G/W/E !)