Welkom bij deze geschakelde twee onder een kap woning met grote garage aan de Jan Heijmanslaan 123 te Rosmalen. De woning ligt in de wijk de Graafsepoort; een kindvriendelijke omgeving met het Annapark en Het IJzeren Kind, en op loopafstand de winkels, scholen en veel voorzieningen. De uitvalswegen zoals de A59 en de A2 zijn snel te bereiken en zorgen voor goede verbindingen met de regio. Nagenoeg de gehele woning is v.v. aluminium draai-kip kozijnen met dubbel glas. De ingrediënten voor een goed huis op een fijn plekje zijn hier al aanwezig.
Indeling: entree naar de ruime hal met tegelvloer, lambrisering en stucwerk.
Toilet, betegeld met duobloc en fonteintje en de meterkast 6 groepen en aardlek- schakelaar. Verdiepte kelderkast en opgang naar de eerste verdieping.
Toegang tot de lichte keuken met een rechte keukenopstelling en loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouw apparatuur: 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en combi magnetron oven. Koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stuc wanden. Opp. ca.8 m².
De keuken zowel als het entree geven toegang tot de royale woonkamer met een betonvloer met vloerbedekking, wanden met schroten en stucwerk.
De lichte doorzon woonkamer met open haard en loopdeur naar de achtertuin.
Opp. ca. 32 m².
Via het entree met de bordestrap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot 4 goede- royale slaapkamers (resp. 8, 9, 12 en 13 m²) waarvan 2 met vaste kasten.
De achterste grote slaapkamer heeft tevens een loopdeur naar het balkon.
De slaapkamers hebben allen betonvloeren vv. vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafonds. De achterste kamers zijn tevens met sunscreens uitgevoerd en 1 met balkon van ca.
3 m².
De badkamer is uitgevoerd met een inloop douche en vaste wastafel. De vloer en wanden van de badkamer zijn geheel betegeld, plafond met stucwerk.
Vanuit de keuken via loopdeur te bereiken berging / garage, in spouw gebouwd met sectionaal deur, opstelling van HR combiketel Nefit Topline 2007 en aansluitingen voor het witgoed. Opp. ca. 22 m².
Sfeervolle achtertuin op het zuiden met veel privacy. In de achtertuin kunt u de hele dag genieten van een heerlijke zit in de zon, met terras, gazon en eigen achterom. Aan de voorzijde een compacte voortuin met vrije kijk, bestrating en vaste aanplant.
Een verrassend en superleuk pand met heel veel mogelijkheden. Gelegen op loopafstand van de winkels en horeca, dichtbij de scholen, sport voorzieningen, golf, etc. De op- en afritten van de A2 en A59 nabij en de mooie historische plaats Den Bosch op fietsafstand.
Bouwjaar 1965. Perceelopp. 257 m², woon opp. ca. 104 m² , Inhoud ca. 365 m³.
Een absolute topper op een fijne en goede locatie, nabij het centrum met veel mogelijkheden, privacy en sfeer.