Met een supermooie ligging, op de hoek van De Schoolmeester- en Multatulistraat, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met separate woonkeuken, garage en als extra een groot dakterras en een prachtige achtertuin! De woning met een royale indeling is gelegen in de gewilde woonwijk het Zuiderpark nabij diverse voorzieningen zoals een kinderspeeltuin en een recent aangelegd natuurgebied (Vlijmens Ven 3 minuten lopen). Tevens in de nabijheid van het bruisende Den Bosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis ( ca.5 kilometer) de uitvalswegen A2 en A59, div. sportverenigingen, basisscholen en winkels.
Indeling: via de overdekte entree en voordeur komt U in de centrale hal, met trapopgang en toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast; deze laatste is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (en krachtgroep). Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 41 m² biedt u tal van mogelijkheden. De woonkamer heeft ondanks een diepte van bijna 10 m een uitstekende lichttoetreding en aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui met een heerlijk zicht op de achtertuin. U treft hier tevens een grote bergkast onder de trap. De woonkamer biedt u ruimschoots de mogelijkheid tot het plaatsen van een zit- en eethoek en een extra speel- / werkhoek indien gewenst.
De living geeft u toegang tot de heerlijke woonkeuken met een oppervlakte van 16 m² ; voldoende ruimte om een riante eettafel te plaatsen met eveneens zicht op de achtertuin. Een hoekopstelling van de keuken in een lichte kleurstelling, met natuurstenen werkblad, is voorzien van inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en Quooker. De woonkeuken geeft u toegang tot het terras in de achtertuin en de bijkeuken; deze laatste heeft een opp. van ca. 5 m² is uitgevoerd met aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de Nefit combiketel en biedt voldoende bergruimte.
Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage (met ook een loopdeur naar buiten), welke is voorzien van een betonvloer, gemetselde wanden en een stalen kanteldeur. Voldoende plaats biedend voor enkele fietsen en andere opslag.
Vanuit de gang een vaste trap naar de eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de bergkast. De ouderslaapkamer heeft een opp. van ca. 14 m². Een tweepersoonsbed en kasten kunt u hier gemakkelijk kwijt. De tweede slaapkamer heeft een opp. van ca. 9 m² en is een royale kinder- of werkkamer. De geheel betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een luxe hoekbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en design radiator. De radiator heeft een verlengde retour waardoor deze functioneert als vloerverwarming. Als extra op de 1e verdieping een grote bergkast welke doorloopt onder de trap met daarin tevens de mechanische ventilatie unit.
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap met op de overloop een royale bergkast en toegang tot een grote slaapkamer met een opp. van ca. 14 m². De derde slaapkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een dubbel bed en kasten . Vanuit de slaapkamer een loopdeur naar het dakterras met een opp. van ca. 21 m². Het dakterras heeft een prachtig uitzicht en is een heerlijke plek om in de avonduren van de zon en uw welverdiende rust te genieten!
Rondom de woning is de tuin gesitueerd : Aan de voorzijde met een eigen oprit met plaats voor 1-2 auto’s; een eigen achterom naar je achtertuin (altijd gemakkelijk i.v.m. het afvoeren van het tuinafval ). Een fraaie tuin met diverse planten, bestrating en omheind met een sierhekwerk (denk aan de veiligheid van uw kinderen en uw huisdieren ). Tussen de woonkeuken en schuifpui is een heerlijk plekje gecreëerd waar u kunt genieten van de zon en uw privacy. Deze hoek leent zich ook uitstekend om aan te bouwen en het bestaande woonoppervlak nog uit te breiden.
Bijzonderheden:
- Grote woonkamer met woonkeuken
- Bijna gehele woning voorzien van rolluiken
- Garage met achterom – inpandig bereikbaar en grote oprit
- Ruim dakterras met prachtig uitzicht- opbouw en alle platte daken geheel vernieuwd
- Mooie achtertuin met eigen achterom- voorzien van sierhekwerk
- Gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel – en HR++ glas
- Bouwjaar 1999
- Perceel 319 m²
- Woonopp. 132 m²
- Inpandige ruimte 16 m ²
- Gebouwgebonden ruimte 21 m²
- Energie label B
- Combi ketel Nefit 1999
Een heerlijke woning met veel comfort op een fantastische en veilige plek, voor u en uw kinderen. Gelegen dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten, JBZ ziekenhuis en verbindingswegen A2 en A59.
Komt u zeker kijken, echt de moeite waard !