Kom heel snel kijken mensen, naar deze werkelijk superleuke tussenwoning op deze mooie locatie; een royale, instapklare tussenwoning met bijkeuken en ruime berging, een zonnige tuin met eigen achterom. De woning is comfortabel en werkelijk tot in de puntjes en sfeervol afgewerkt.

Begane grond: entree met meterkast en modern toilet, toegang tot de royale doorzon woonkamer met hoogwaardige laminaatvloer, vrolijke kleuren en schuifpui naar de achtertuin; hierdoor is er een uitermate gezellige en sfeervolle living ontstaan.
Halfopen, moderne keuken v.v. luxe inbouwapparatuur w.o. koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en granieten werkblad.
Loopdeur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, geheel betegeld en met toegang naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer open trap naar de 1e verdieping met overloop v.v. vaste kast en toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3) beide uitgevoerd met een dakkapel en bergruimte en een moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een douche cabine, wandcloset en vaste wastafel.
Vlizo trap naar de zolderverdieping met toegang tot de zolder met opstelling van de HR combiketel Intergas 2019 en veel bergruimte.
Vanuit de bijkeuken loopdeur naar de achtertuin met een leuke tuin op het oosten met terrassen, ruime berging en eigen achterom. Voortuin v.v. bestrating en vaste aanplant.

Een verrassend en zeer sfeervol huis met een royale inhoud en mogelijkheden, gelegen op een leuke locatie. Uitstekende omgeving voor kinderen met een speelveld in de buurt. Kom snel kijken ! Bouwjaar 1983, inhoud woning ca. 320 m³, perceeloppervlakte totaal 137 m².

Algemeen
: Bouwjaar 1983;
: Tuin op het Oosten;
: Perceeloppervlakte 137 m²;
: Woonopp. Ca. 80 m²;
: Inhoud ca. 320 m³ excl. berging;
: Combiketel 2019 Intergas HR ;
: Woning met geïsoleerde kruipruimte.


Ligging : Gelegen nabij groen- en speelvoorziening, basisscholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen etc.

Omschrijving

Begane grond

1. Entree : Entree v.v. plavuizen, wanden en plafond v.v. stucwerk.

2. Meterkast : 6 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Elektra- en gasmeter en watermeter.


3. Toiletruimte : Tegelvloer, wanden met tegel- en spuitwerk. Wandcloset met fonteintje en mechanische ventilatie.


4. Woonkamer : Vanuit entree toegang tot de royale woonkamer met laminaatvloer. Wanden en plafonds geheel gestuct en behangen. Open trap naar de eerste verdieping, schuifpui naar de achtertuin. Opp. ca. 33 m².

5. Keuken : Sfeervolle half open keuken met laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden met stucwerk, plafond met spuitwerk. Moderne L-vorm keukenopstelling v.v. moderne inbouw apparatuur waar onder 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie. Opp. ca. 5 m².

6.Bijkeuken : Tegelvloer, wanden met tegel- en spuitwerk. Aansluitingen voor het witgoed. Opp. ca. 4 m².

Eerste verdieping

Overloop : Betonvloer v.v. vloerbedekking, wanden en plafond v.v. stucwerk. Toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Vaste kast aanwezig.

7. Slaapkamer voorzijde : Betonvloer v.v. laminaat, wanden v.v. stucwerk en plafond v.v. stucwerk. Dakkapel met rolluik en vaste kast. Opp. ca. 17 m².

8. Slaapkamer achterzijde : Betonvloer v.v. laminaat, wanden en plafond v.v. stucwerk, dakkapel en bergruimte. Opp. ca. 8 m².

9. Badkamer : Moderne badkamer met tegelvloer, wanden geheel betegeld. Inloopdouche, vaste wastafel in meubel en wandcloset. Opp. ca. 4 m².

2 e verdieping:

10. Zolder : Via vlizotrap bereikbare zolder met dakraam en opstelling combiketel HR Intergas 2019. Houten vloer, dakraam en veel bergruimte.

Buiten

11. Tuin : Via de bijkeuken te bereiken achtertuin op het oosten v.v. sierbestrating, tuinschutting en vaste aanplant. Een heerlijk en privaat plekje met voldoende zon en schaduw. Eigen achterom.

12. Berging : Gemetselde berging met betonvloer, plat dak met bitumen dakbedekking. De berging is vanuit de tuin bereikbaar.
Opp. ca. 8 m².

Een zeer ruime en prettige tussenwoning op een prettige en rustige locatie met veel mogelijkheden ! Mooie lichtinval en veel ruimte, een echt gezellig gezinshuis.
Aanvaarding in overleg.

AAN DEZE DOCUMENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.


Woonopp.
80 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Hofstad 64
Waalwijk
Vraagprijs:€ 300.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:137 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:24 m
Bebouwde opp.:70 m²
Totale woonoppervlakte:80 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1983
Inhoud:320 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:7 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m², Doorzonkamer
Keuken:5 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:52 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:20

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Schilddak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Intergas
Verwarming bouwjaar:2019
Verwarmd water:Combiketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Waalwijk
Oppervlakte:137 m²
Certificaat Nr.:332484142
EnergyClass:C
Geldig tot:5-2-2025
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Waalwijk
Hofstad 64

€ 300.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waalwijk
Hofstad 64

€ 300.000 k.k.

Waalwijk
Hofstad 64

€ 300.000 k.k.