Met een supermooie ligging, op de hoek van Rossinistraat en Valeriusstraat, staat deze prachtige vrijstaande semibungalow met kantoor, bijkeuken en garage en als extra een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is omringd door een prachtige achtertuin met royale overdekte tuinzit en een berging.! De woning met een royale indeling is gelegen in de gewilde woonwijk Venne-Oost nabij de Loonse – en Drunense Duinen. Tevens in de nabijheid van het bruisende Den Bosch en Waalwijk, de uitvalswegen A2 en A59, div. sportverenigingen, basisscholen en winkels.
Indeling: via de entree en voordeur komt U in de centrale hal, met vide trapopgang en toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatie. Toegang tot de royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 35 m² en biedt u tal van mogelijkheden. De woonkamer heeft door de aanwezigheid van veel glas rondom een prachtige lichttoetreding en direct zicht op de omringende tuin. De living is uitgevoerd met mooie plavuizen in een lichtgrijze kleur met vloerverwarming en wanden en plafond met stucwerk. Een ingebouwde gashaard maakt het geheel warm af; een zeer bijzondere “zit” en mooie ruimtelijkheid is hier gecreëerd. De woonkamer biedt u ruimschoots de mogelijkheid tot het plaatsen van een zit- en eethoek.
De woonkamer loopt door in een open moderne keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur; de keuken heeft een oppervlakte van ca. 10 m². De keuken is geplaatst in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, met composiet werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, combi-oven, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast. De keuken geeft u toegang tot het kantoor (opp. ca. 12 m²) en de bijkeuken; deze laatste heeft een opp. van ca. 9 m² is uitgevoerd met aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de Nefit combiketel 2005 en loopdeur naar de oprit.
Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de prachtige slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met een schuifpui aan de tuinzijde heeft een houten vloer, gestucte wanden en - plafond. Totaal opp. van ca. 23 m². Vanuit de slaapkamer bereikt men de geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie, vv. ligbad, douche cabine, dubbele wastafel en urinoir, wandcloset. De lichtkoepel zorgt voor een optimale lichtinval, opp. van ca. 8 m².
Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage, welke is voorzien van een betonvloer, gemetselde wanden en een sectionaaldeur. Opp. van ca. 21 m²
Vanuit de gang in het entree een vaste trap naar de eerste verdieping met vide : de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en betegelde douche ruimte. De grootste slaapkamer met een dakkapel heeft een opp. van ca. 14 m². De tweede slaapkamer eveneens met dakkapel heeft een opp. van ca. 12 m² en heeft een extra opbergruimte. De derde slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel, heeft een opp. van ca. 9 m².
Rondom de woning is de mooie tuin gesitueerd. Aan de voorzijde met een ruime eigen oprit met plaats voor 4-5 auto’s en een eigen achterom direct naar de achtertuin. Een fraaie tuin met diverse bomen en planten, bestrating en geheel ommuurd (denk aan de veiligheid van uw kinderen en uw huisdieren ). De tuin heeft op 2 plaatsen een mooie lopende waterpartij , diverse terrassen en een houten berging van ca. 10 m². Bovendien zult u heerlijk kunnen genieten van de grote overkapping in de tuin; onder deze overkapping van ca. 18 m² hebt u een heerlijke tuinzit, kunt u buiten, droog en in de schaduw genieten van uw diner of BBQ e/o kunnen de kinderen heerlijk spelen.
Ook aan de duurzaamheid van deze woning is gewerkt, in 2015 en in 2023 zijn in totaal 20 stuks zonnepanelen geplaatst, de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas wat resulteert in een Label B. Door het plaatsen van bv. HR++ glas zult u zeker nog een stapje kunnen maken.
Een heerlijke en werkelijk supermooie woning voor zowel senioren als ook voor een gezin. Daarnaast is de woning ook ideaal indien uw parktijk aan huis hebt.
De woning biedt u veel comfort op een fantastische - en veilige plek, voor u en uw kinderen. Gelegen dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en verbindingswegen A2 en A59. Komt u zeker kijken, echt de moeite waard !
- Bouwjaar 1988
- Perceel 390 m²
- Woonopp. 160 m²
- Inpandige ruimte 21 m ²
- Externe bergruimte 28 m²
- Energie label B
- Combi ketel Nefit 2005
- 20 zonnepanelen geplaatst 2015 en 2023